杨红心水论坛

logo

列表頭部廣告一條

新聞 新聞> 連云港新聞

連云港市對269家房地產企業信用評級

【連網】(連云港日報全媒體記者 孫飛)開發商誠不誠信,直接影響廣大市民的切身利益。如何引導規范開發商經營行為,構建形成誠信有序的市場環境?筆者昨日獲悉,市住房主管部門對市區(不含贛榆區)269家房地產開發企業進行了信用等級評定,并向社會公示了評定成績。根據評定成績,主管部門對信用等級高的企業實施差別化管理,并將在商品房預售許可、預售資金監管等政策上得到更多扶持。

多年來,我市房地產業取得了長足發展和進步,為城市面貌刷新、群眾住房條件改善做出了重大貢獻。但不可否定的是,個別房地產企業缺乏社會責任感,在樓盤開發、房源預售以及后期管理等方面,并沒有嚴格按照規范標準執行,或是未能有效履行合同約定,常常出現延期交房、臨時用水用電甚至房屋質量等問題,導致購房人利益蒙受一定損失。

據介紹,為進一步規范房地產開發企業的經營行為,構建誠實守信的市場環境,促進房地產市場健康發展,市住房保障和房產管理局、市社會信用體系建設領導小組辦公室在2014年底就聯合出臺了《連云港市市區房地產開發企業信用考評暫行辦法》。前不久,我市結合市區房地產開發企業2015年度信用考評結果,對269家房企的信用等級進行了評定,并將評定結果向社會進行了公示。企業信用等級從高至低分為A、B、C、D四個等級。房地產開發企業積極履行社會責任,強化工程質量的,考評中會得到相應加分。企業在開發建設、銷售等環節出現違規行為要被減分。江蘇兩淮鹽化有限公司、萬潤房地產開發有限公司等13家企業被評為A級。

市住房局市場監管處負責人介紹,根據信用考評結果,將對考評等級為A級的企業商品房銷售管理有關政策實行差別化管理,誠信企業將得到大力扶持。據介紹,在商品房預售許可方面,開發項目投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期,形象進度達到地面以上建筑總體高度1/5及以上,結合企業銷售情況即可申請辦理預售許可。這對企業加快房源銷售、快速回籠資金將起到積極作用。

在資金監管方面,誠信企業也將享受到更多扶持。在重點監管資金使用上,重點監管資金標準由原來的120%降為105%;重點資金的撥付使用不再按進度節點要求撥付,可依據合同支付條款撥付,但房屋銷售后期,需留足工程質量保證金。在特殊監管資金使用上,對申請商業銀行(不含其他融資機構)的貸款本息還款額度,可按借款合同的支付條款審批撥付。對備用金的使用額度結合繳存金額及賬戶余額由原來的30萬元調整為50萬~100萬元。這對房企增強預售資金流動率、減少企業資金壓力具有較好的促進作用。

據了解,我市對房企進行的信用等級評定不是一成不變,而是動態調整。每年對企業信用等級評定一次,信用等級A級企業,年度內出現違規行為的,將立即取消上述差別化管理資格。據介紹,下一步我市還將進一步嚴格商品房開發建設規范標準,加強對房地產市場不誠信行為的監管和整頓,從源頭杜絕各類問題樓盤產生,促進房地產市場健康發展,保護群眾合法利益,維護社會和諧穩定。  

相關新聞

杨红心水论坛 香港开奖结果↗ 快乐飞艇是那个博彩公司出的 齐鲁风采开奖 大乐透开奖视频49期 新时时彩跟号玩法 快乐扑克投注网 3开奖结果走势图 七位数带坐标走势图 武汉看篮球比赛的地方 快乐时时彩预测官网