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房產交易新政實施一月惠及連云港近八成購房者

【連網】(連云港日報全媒體記者 李慧 通訊員 楊青 張濟 )“購買90平方米以下二套房契稅減至1%,2年以上住房銷售免征營業稅……”自2月22日財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發文《關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》以來,我市地稅部門共受理房產交易納稅申報2087筆,享受稅收優惠1662筆,辦理減稅515萬元,其中,辦理營業稅減稅210萬元,契稅減稅305萬元。

今年初,市民路先生為了改善一家五口人的居住環境,讓孩子以后有一個良好的受教育機會,四處奔波、多方比較,最終選定一套126平米的學區房。就在他們準備辦理相關手續的時候,對個人購買家庭第二套改善性住房的新政策出臺,為他們減免五千多稅款,雖然數額不大,但對于這對“上有老、下有小”的小夫妻來說也是一筆不小的數目。“我打算賣掉現有的一套144.07平米的舊房子,準備買一套116.5平米的學區房作為婚房。新政出臺后,賣舊房子可以減免營業稅29735元,不小的一筆數目呢!”對于市民小王來說,新政也給他帶來了大實惠,減免的稅正好解決了他“換房過渡期”的房租錢。

“與舊政策規定相比,新政策不再區分普通住房和非普通住房,而是將90平方米的面積作為房屋交易納稅比例分界點,大戶型購買者也直接從中受益。受益最為明顯的,是二套房購買者,二套房契稅征收比例下降,加上營業稅減免的新政,降低了房產流通領域的交易成本。”市地稅部門相關負責人說道。

據了解,“新政”實施一個月,我市近八成房產交易享受到稅收優惠,市地稅部門受理的2087筆房產交易納稅申報中,享受稅收優惠1662筆,占比為79.64%,累計辦理減稅515萬元,其中,辦理營業稅減稅210萬元,契稅減稅305萬元。按日均算,契稅日均征收數大幅下降52.59%,營業稅小幅上升6.67%,綜合日均減稅23.41萬元,降幅為9%。

為確保“新政”及時落地,惠及更多納稅人,市地稅局在“新政”正式實施前,及時組織相關人員進行專題學習,領會新政精神,提高工作人員快速準確辦理業務的能力。“新政”實施后,市地稅局以“便民納稅春風行動”為依托,全面推進新政落實工作,傳達相關文件要求和統一執行標準,加大宣傳力度,優化窗口設置,加強咨詢輔導,積極應對新政后房產交易量增加等問題。同時,全程監控新政執行情況,適時調整工作安排,安排業務骨干負責涉及新政的納稅申報咨詢、辦理工作,通過“納稅人學堂”組織專題納稅輔導,切實把新政落到實處,讓納稅人切實享受政策“紅利”。

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